Erlend lán, heimsins verstu lán.

Það er bara gott að maður á ekki erlent lán að upphæð 20milljónir

23,6% veiking á rúmum 34vikum eða 38,3% á árs grundvelli.

Verðtryggt lán 5% + 8% verðtrygging = 13%

Erlent lán     3-5% + 23,6%                 = 26-28,6%

Annar skuldar 2,6milljónir og hinn 5,2-5,9milljónir.

Þetta munar 2,7m + á um 7,5 mánuðum. 356þúss á mánuði.

Fólk þarf bara að fara að sýna fjármálum sínum áhuga, væri gaman að sjá hvað Ingólfur fjármálaráðgjafi segi við þessu?? Kannski að það sé best til langs tíma aftur og einusinni en.

En það má skipta um lán. kosta aðeins 2% uppgreiðslu ef maður hefur tekið þannig lán, 1% í lántökukostnað og hugsanlega stimpilgjöld ef ríkistjórninn svíkur loforð sitt og stjórnarsáttmála sinn.

 

Krónan lækkar um 2,6%

Athugasemdir

[Jón Magnús, 7.3.2008 kl. 14:22]

Einnig má bæta við að verðtryggingin kemur inn í lánið á lengri tíma.  Með gjaldeyrislánið gerist það strax en þú nýtur þess ef gegnið byrjar að styrkjast aftur.

[Benedikt Bjarnason, 7.3.2008 kl. 14:29]

Ég ætla rétt að vona að fólk sé ekki að taka lánin þegar ISK er í hæstu hæðum. Þá verður þetta auðvitað erfitt. En fyrir fólk sem kom inn á "réttri" gengisvísitölu eða bíður aðeins lengur eftir að krónan dali enn frekar þá lítur þetta auðvitað ekki svona illa út eins og þú lýsir.

www.radid.net

[Johnny Bravo, 7.3.2008 kl. 15:20]

En það breytir ekki þeirri staðreynd að ef maður keypt húsnæði fyrir rúmu ári þá hefur lánið hækkað þetta á erlendaláninu en ekki því gamla góða.

Þeir sem gerðu það geta alveg skipt núna yfir í erlent lán.

Gengi ætti að öllu öðru jöfnu að vera sterkast þegar vextir eru hæstir, svo það er kannski rétta að byrja að veikjast, það var 150 fyrir ekki svo löngu og hvar eru þeir sem tóku lán þegar íslenskakrónan var 110 staddir þá?

Með því að lána út í erlendri mynt er bankinn að losa sig við áhættu, stundum er gott að taka hana fyrir hann og stundum ekki, gefur augaleið.

Jón Frímann: höfuðstóllinn lækkar fyrst þegar þú ert búinn að borga uppsafnaða vexti frá síðasta tímabili, það ræður engin við það á erlendu láni síðustu 7mánuði.

Hvenær maður byrjar að taka áhættuna skiptir öllu máli, rétt hjá Benedikt.

En það er rétt að bæði lánin mín miðast við vexti á tímabilinu og það eru slök rök að breytingar komi strax til greiðslu, getur ekki verið jákvætt fyrir lántakanda.